一、租赁物基本情况

（一）位置：广州市番禺区小谷围街（大学城）外环西路318号南面。

（二）权属情况：

1.权利人：广州市番禺区小谷围街北亭村股份合作经济社

2.使用权人（2020年1月1日至2030年7月31日）：广州创元投资有限公司

（三）实物状况：砂石土地（已做土地平整），地块边缘配套供水口与10KW配电箱。

（四）面积：8000平方米

（五）规划用途：村镇建设用地

二、出租目的

为完善青创汇园区配套，拟对园区南面约8000方闲置土地开展招租工作。

三、租赁期限：自出租之日起至2030年7月31日。

四、承租方行业：青创汇项目配套业态，包括体验式业态、餐饮、休闲、文体娱乐、文旅等。

五、租金情况

（一）收费标准：按评估价格（含递增率）作为底价；

（二）装修免租期：根据实际情况协商；

（三）押金：3个月租金；

（四）付租方式：按月支付。

六、承租条件

（一）出租形式：整体出租或部分分租；

（二）出租方按现状交付砂石土地，如承租方有涉及建筑、水、电等相关需求的，应自行向相关部门报建并开展投资建设工作；

（三）租赁期自出租方交付之日起计算；

（四）将根据场地管理的实际情况收取物业管理费。

七、招租方式

委托具有资产评估资质的评估机构进行租金评估作为出租底价，通过广州产权交易所实行公开挂牌招租。

八、承租方资格条件

（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网点击“注册用户”完成网上报名。

（二）意向承租方必须为中华人民共和国合法存续、符合工商登记相关政策规定的企业法人,且经营时间超过1年以上。

（三）意向承租方能够围绕广州大学城中关村·青创汇开展周边配套及氛围提升的开发运营工作。如有相关运营经验，需提供成功案例。如为租赁所得物业，提供租赁合同；如为自有产权，提供权属人为意向方的权属证明文件，并提供现场图片。

（四）意向承租方报名时需同步提交《项目计划书》，计划书中包括但不限于下列信息：项目预计投入资金、经营业态、整体规划、用途、现有运营项目等简单的承租意向和经营实力的说明。

（五）意向承租方需提供意向方及其法定代表人在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（http://zxgk.court.gov.cn/）综合查询被执行人的查询打印件；

（六）意向方必须无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的诉讼案件。

九、重大事项

（一）招租标的为砂石土地，具备基本用电、用水点位。意向方承租方需进行现场考察是否满足经营需求，如不能满足需要的，由承租方按需自行投建，出租方不作任何投入；

（二）在租赁合同履行过程中，若番禺区政府或其授权政府部门决定收回租赁物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月通知承租方后，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回租赁标的，出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

（三）招租物业权属广州市番禺区小谷围街北亭村股份合作经济社，出租人通过司法拍卖取得标的物自2020年1月1日至2030年7月31日的使用权。出租人有权对标的物进行出租。

十、联系方式
020-393333381 陈小姐 梁先生 林小姐