经深圳市深基华智私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“基金”）执行事务合伙人盛达领先（深圳）私募股权基金管理有限公司委托，我公司代为对外招商基金参与投资的投资项目（深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司）相关权益及基金对深圳市特区建设发展集团有限公司、华南国际工业原料城（深圳）有限公司债权，截至基准日2024年12月20日，本投资项目本金余额200,000万元、应付未付投资收益7,138.78万元，总额合计207,138.78万元。

基金投资企业持有西安华南城有限公司69.35%股权；西安华南城有限公司持有位于西安国际港务区的西安华南城项目，其名下拥有土地、商铺、公寓商办、车位等物业。

本投资项目差额补足及回购风控措施包括：1.深圳市特区建设发展集团有限公司（由深圳市国资委全资持股）、华南国际工业原料城（深圳）有限公司（属于香港上市公司华南城控股有限公司全资子公司，股份代码：1668HK）对基金按期足额向包括中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）在内的全体合伙人分配预期投资收益的差额部分进行补足；2.如基金投资期届满，尚未实现中国信达完全退出的，则在基金投资期届满之日起3个工作日内，深圳市特区建设发展集团有限公司、华南国际工业原料城（深圳）有限公司有义务无条件以约定价格收购基金持有的深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司全部股权，直至基金按期足额向中国信达等全体合伙人分配全部实缴出资及所有预期投资收益。深圳市特区建设发展集团有限公司、华南国际工业原料城（深圳）有限公司已提供全套合法、有效内部决策文件。

本投资项目抵押物包括：南宁华南城有限公司名下广西壮族自治区南宁市江南区沙井大道56号南宁华南城一期物流区1号广场A栋101号、B栋四层等共60套仓储房地产为华南国际工业原料城（深圳）有限公司的义务提供抵押担保。

截至2024年12月17日，本投资项目项下的担保人深圳市特区建设发展集团有限公司、华南国际工业原料城（深圳）有限公司因未履行差额补足义务等原因，已构成严重违约，本项目附属债权预期形成不良债权。此外，根据基金合伙协议以及执行事务合伙人发出文件，在中国信达完全退出前，基金LP深圳市特区建设发展集团有限公司、深圳市深基鹏程投资发展有限公司以及基金GP深圳市基础设施投资基金管理有限责任公司已在基金层面丧失分配权、在合伙人大会的表决权，其委派的投资决策委员会委员已丧失表决权。具体项目权利义务以法律文件为准。

基金现已就深圳市特区建设发展集团有限公司差额补足义务的履行向具有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交对应财产保全申请，财产保全相关进展以法院公告信息为准。

本次招商公告，不具有要约、要约邀请的相应效力。我公司受托代为进行前期招商及向基金推荐意向客户，投资项目具体情况及转让模式最终需与基金执行事务合伙人进一步磋商确认，欢迎广大投资人前来洽谈合作。

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2025年4月29日