标的所在地址：天河路49号。位于越秀、天河两区交汇处，属越秀区黄花岗街道 ，天河路与广州大道交汇处西北侧。

标的所在区域： 位于环东商圈、天河商圈5公里辐射范围内。

公共交通：距地铁6号线动物园、地铁3号线和1号线体育西站直线距离约800米；距公交天河立交站约600米，距公交广州大道中站约400米。

标的证载用途： 二至五层住宅（公寓）

权证信息： 军产性质，无产权证、有购房协议，广州城更拥有该物业的永久使用权。

出租总面积： 二至五层，每层建筑面积约为214m²，共856m²。

标准层平面：公寓住房每层套房7间，共28间（详见附图）

层高：约3米。

给排水：已间隔独立房间，配有独立配厕所、开放式厨房，完善的给排水管线（独立水表），水费：6元/m³。

电负荷：普通用电220伏（独立电表），电费：1.6元/度。

空调：分体式空调供冷。

楼板承重：普通住宅标准荷载。

标的场所特色：生活时尚、交通便捷，公寓位于天河商圈及环市东商圈交汇处，东、西距广州购书中心、天河城购物中心及动物公园地铁站均约800米；拥有核心区域公寓少有的多层次户外空间（首层独立庭院、二层休闲平台及天面共享空间），房间装修精致、设施齐备 ，提供专业公寓管家服务，时尚便捷、私密安全。

场地交付：按现状交付，家具电器齐全，承租人拎包入住（租赁期间，由承租人负责租赁物内设施设备的维修保养和保管责任，期满时完好移交）

月管理费：200元/间/月（包括公共部份的物业服务、水电公摊、卫生保洁及绿化等保养等，以及个人合理的日常垃圾收运 ）

租赁合同与物管合同同步签署。

租金：面议

租赁资格：本项目不整租，租赁方为公寓最终使用方，不得转租或提供给他人使用。

免租装修期管理费：无免租期

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内没有递增

租赁期限：1至3年

租赁保证金：两个月租金

水电费保证金：500元/间

豁免事项约定：

     由于天河路49号属于军产，没有产权证，且物业属性为住宅用途，故任何租赁活动均作风险信息披露，以规避经营及使用的风险或纠纷：

（一）除本人及直系亲属外，公寓严禁转租或提供给他人使用；

（二）公寓承租方须承担包括但不限于无法办理暂住证及上学证明等风险；

（三）物业结构为砖混结构，不得拆除物业的承重隔墙；

（四）物业不提供管道天然气，公寓部分禁止使用煤气煮食；

（五）05单元阳台外东侧立面属于设立广告牌的范围，有可能存在一些的广告灯饰影响；

（六）公共部份由专业公司提供物管服务（服务项目见管理费说明），公寓内服务属于增值服务，由物管公司提供。

预公告有效期限：生效之日至2025年4月30日止

出租方联系人：孙先生  13609000075 赵先生  13902403202

广州产权交易所联系人：林小姐 020-89160955

崔小姐 020-89160939