标的所在地址：天河路49号。位于越秀、天河两区交汇处，属越秀区黄花岗街道 。

标的所在区域： 位于环东商圈、天河商圈5公里辐射范围内，地处天河、越秀两区交界处主干道旁，活力繁华、商机无限！。

公共交通：距地铁6号线动物园、地铁3号线和1号线体育西站直线距离均800米；距公交天河立交站600米，距公交广州大道中站400米。

标的证载用途： 首层临街商铺（共10个）

权证信息： 军产性质，没有产权证，广州城更拥有该物业的永久使用权。

出租总面积： 约362.5㎡。

平面：详见附图

层高：约3.2米。

给排水：已间隔独立商铺，设置正常给排水接口（独立水表），水费：6元/m³。

电负荷：普通用电220伏（独立电表），电费：1.6元/度。

空调：无

楼板承重：首层普通住宅承重标准

标的场所特色：繁华商圈、交通便利、周边人流量大。

场地交付：局部地铺租赁不交吉（10号铺面须自行清理）、毛坯现状交付（不配备任何家私家电，只按规定配备灭火器）

月管理费：20元/ ㎡ /月，租赁合同与物管合同，同步签署。由专业公司提供物管服务，商铺管理费只包括提供首层商铺外公共空间部分的基础物管服务，商铺经营所涉及的垃圾（或卫生）费用由租赁方（或经营方）承担，与物管公司或属地街道相关部门协商、专项解决。

租金：广州产权交易所公开挂牌竞价

免租装修期管理费：20元/㎡/月

缴交租金规则：按月支付

租金递增：每两年递增5%

租赁期限：6年

租赁保证金：20万元

水电费保证金：按物业公司规定缴纳

豁免事项约定：

    由于天河路49号属于军产，没有产权证，且物业属性为住宅用途，故任何租赁活动均作风险信息披露，以规避经营及使用过程中的风险或纠纷：

（一）首层商业物业承租方须承担包括但不限于无法办理报建施工、领取营业执照等风险；

（二）物业结构为砖混结构，不得拆除物业的承重隔墙；

（三）物业不提供管道天然气、排烟井和隔油池，无法增加电力负荷。环保及节能的业态经营者优先；

（四）自编10号商铺不交吉租赁，由承租方成功租赁后自行与现有商户协商清退事宜，与出租方无关；

（五）整体租赁后可分转租经营：1号铺东北饺子，经营中；9号铺东北菜，经营中；10号铺兰州拉面：违约起诉中。

（六）出租方启用预付费用电系统，承租方需无条件履行，并承诺如严重违约，同意出租方停止预付费服务，由此产生的后果或损失，承租方（或经营方）自行承担。

预公告有效期限：生效之日至2025年4月20日止

出租方联系人：孙先生  13609000075

              赵先生  13902403202

广州产权交易所联系人：林小姐 020-89160955

崔小姐 020-89160939